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[发明专利]房产估价方法、装置、计算机设备及存储介质-CN201810660378.2在审
发明人：曲瑞鹏;冯心;张瑞光;刘文慧;刘胜强;张浩;马蕊 -专利权人：平安科技（深圳）有限公司
申请日： 2018-06-25 - 公布日： 2018-11-20 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明实施例提供的房产估价方法、装置、计算机设备及存储介质。本发明实施例综合各个预评估价格得到综合评估价格，不同的预评估价格代表不同考虑因素下对房产的估价结果，综合不同的预评估价格对房产进行估价代表综合考虑了各种因素对房产估价的影响，当存在不同的估价结果且估价结果差异过大，单一估价结果无法体现房产实际价值的情况下，综合评估价格能够更准确地体现房产的价值。
估价结果估价评估价格计算机设备存储介质综合评估综合考虑

[发明专利]植物估价方法、系统和存储介质-CN202210850751.7在审
发明人：徐青松;李青 -专利权人：杭州睿胜软件有限公司
申请日： 2022-07-19 - 公布日： 2022-10-25 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明提供了一种植物估价方法、系统和存储介质。植物估价方法，首先根据待估价植物的特征信息，检索植物物种与单位价格对应关系的数据集，获取待估价植物的单位估价信息；然后根据接收到的待估价植物的参考尺寸/数量信息和/或待估价植物的影像，获取待估价植物的估价尺寸/数量信息；最后根据待估价植物的单位估价信息和估价尺寸/数量信息计算待估价植物的估价。本发明能够简便、快速地为所述待估价植物进行估价，估价结果更加客观、可靠。
植物估价方法系统存储介质

[发明专利]宝石估价方法及装置、应用程序产品及可读取记录介质-CN201811010590.0在审
发明人：陈昱羲 -专利权人：绿源钻石有限公司
申请日： 2018-08-31 - 公布日： 2020-03-10 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：一种宝石估价方法由存储估价规则数据的宝石估价装置实施，所述估价规则数据包含多个估价项目及一估价演算法，每一估价项目包含多个关键字及对应的多个权重参数。所述方法包含：(A)获得静态影像；(B)对所述静态影像中的目标区域进行影像辨识以产生影像辨识结果，其包含重量值及多笔分别对应所述估价项目的文字数据；(C)将每一文字数据与对应之所述估价项目的所述关键字比对，以从其中选择出相符于所述文字数据的其中一关键字；(D)根据相符于所述文字数据的所述关键字所对应的所述权重参数及所述重量值执行所述估价演算法以计算并输出估价结果。
宝石估价方法装置应用程序产品读取记录介质

[发明专利]估价处理方法、装置、存储介质及计算机设备-CN202010753605.3在审
发明人：李鹏宇;汪彪 -专利权人：阿里巴巴集团控股有限公司
申请日： 2020-07-30 - 公布日： 2022-02-18 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明公开了一种估价处理方法、装置、存储介质及计算机设备。其中，该方法包括：确定车辆的车型；根据确定的车型，采用分级估价的方式确定车辆的估价结果，其中，分级包括：相似度满足预设条件的分级，和相似度不满足预设条件的分级；基于输出设备，输出估价结果。本发明解决了相关技术中，存在驾驶系统无法对车辆进行准确估价，导致影响驾驶系统的使用体验的技术问题。
估价处理方法装置存储介质计算机设备

[发明专利]基于拍品信息的估价方法、装置、电子设备及存储介质-CN202210438509.9在审
发明人：余刚盛 -专利权人：未鲲（上海）科技服务有限公司
申请日： 2022-04-25 - 公布日： 2022-06-24 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明涉及人工智能技术，揭露一种基于拍品信息的估价方法，包括：根据历史拍品信息选择估计模型，将历史拍品信息输入估计模型计算，得到拍品属性信息的属性类别对应的权重因子；根据待拍品信息匹配目标估价模型，将待拍品信息的拍品属性信息逐一与目标估价模型中历史拍品信息的拍品属性信息计算相似度，选取相似度符合条件属性信息作为参考属性信息；根据参考属性信息提取参考成交结果及参考权重因子，利用参考成交结果调节参考权重因子得到更新权重因子；根据更新权重因子及参考成交结果进行权重计算，得到待估价拍品的估价本发明还提出一种基于拍品信息的估价装置、设备以及介质。本发明可以提高拍品信息估价方法的客观性、准确性及灵活性。
基于信息估价方法装置电子设备存储介质

[发明专利]二手车估价方法、系统、计算设备和存储介质-CN202110428411.0在审
发明人：毕喆;柴思远 -专利权人：北京巅峰科技有限公司
申请日： 2021-04-21 - 公布日： 2021-08-13 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本申请涉及一种二手车估价方法、系统、计算设备和存储介质，其中，该二手车估价方法包括：接收估价请求，并获取待估价车辆的特征数据；将所述特征数据输入训练完备的离线估价模型，得到待估价车辆的第一估价；在第一估价与待估价车辆的当前市场价格的差异较大时，获取新增的车辆样本数据，并基于新增车辆样本数据进行在线训练，得到增量学习模型；将所述特征数据输入增量学习模型，得到待估价车辆的第二估价，并根据第一估价和第二估价按照预设策略计算得到待估价车辆的最终估价通过本申请，解决了相关技术中存在的基于机器学习的二手车估价模型无法动态感知市场行情的变化，导致预测结果与实际偏差较大的问题。
二手车估价方法系统计算设备存储介质

[外观设计]用于手机的图形用户界面-CN201730538481.6有效
发明人：李春晖;徐辉;李佳轩 -专利权人：链家网（北京）科技有限公司
申请日： 2017-11-03 - 公布日： 2018-06-01 - 主分类号： 14-03 文献下载
摘要：4、界面用途：主视图中所呈现的界面为房屋估价的首页界面，界面中部呈现有房屋信息输入框，当房屋信息输入完成后，点击“开始估价”按钮，界面跳转至房屋估价结果的界面，即界面变化状态图1所呈现；该界面上部为房屋估价结果及相关选项显示区域，界面下部为房屋管理相关信息显示区域，界面底部设有房屋管理相关操作按钮；当主视图中点击“开始估价”按钮后，若输入的房屋信息不完整且不能计算出房屋估价时，界面跳转至房屋信息补充的界面，即界面变化状态图2所呈现；补充信息设置完成后，点击“查看评估结果”按钮，界面跳转至房屋估价结果的界面；使用状态参考图1至使用状态参考图3分别为主视图、界面变化状态图1、界面变化状态图2添加房屋信息、房屋估价结果相关信息后所呈现的示意界面
变化状态房屋信息估价结果外观设计房屋图形用户界面估价按钮跳转房屋管理相关信息手机选项显示区域屏幕上显示补充信息操作按钮评估结果首页界面输入完成显示区域运行程序输入框省略补充通讯图片

[发明专利]房屋资产估价方法-CN201810285712.0在审
发明人：孟捷;王立国 -专利权人：云南网星大数据科技股份有限公司
申请日： 2018-04-03 - 公布日： 2018-10-12 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明涉及一种房屋资产估价方法，包括划分二手房估价区域，采集二手房估价区域内各个小区的住房交易价格；确定小区价值影响因素；确定住房自身特征影响因素；拟合住房特征估价模型；批量获取模型参数变量；计算待估二手房价格本发明房屋资产估价方法，基于已交易的二手房历史数据，并结合二手房的自身属性特征对待估价二手房进行价格评估，并通过计算机辅助计算进行模型拟合，使得估价结果具有较高的准确性，极大地提高了估价的效率、节省了社会人力成本算法模型不依赖于评估员的主观意愿，结果公正、公平、高效，住房批量价格评估算法，实现住房价格实时评估、批量评估，每宗的成本从几千元降至几十元。
二手房估价资产估价价格评估房屋计算机辅助计算估价结果估价模型交易价格历史数据模型参数模型拟合人力成本实时评估属性特征算法模型特征影响影响因素主观意愿住房价格小区拟合评估算法采集交易

[发明专利]金刚石交易平台系统-CN202111195379.2在审
发明人：陈俊斌;陈光远 -专利权人：明大国际贸易股份有限公司
申请日： 2021-10-14 - 公布日： 2023-04-18 - 主分类号： G06Q30/06 文献下载
摘要：本发明涉及一种金刚石交易平台系统，包括：金刚石信息创建文件单元、金刚石参考价格计算单元、市场预估价格计算单元以及配销结果显示单元。该金刚石信息创建文件单元连接该金刚石参考价格计算单元，且该市场预估价格计算单元通过该金刚石信息创建文件单元以及该金刚石参考价格计算单元得出选定销售市场金刚石预估价格上限值信息及选定销售市场金刚石预估价格下限值信息该配销结果显示单元连接于该市场预估价格计算单元而显示对应于选定销售市场的该选定销售市场金刚石预估价格上限值信息及该选定销售市场金刚石预估价格下限值信息。
金刚石交易平台系统

[发明专利]基于市场比较法的存量房批量估价方法-CN201210563033.8在审
发明人：简志坚;胡金星;李晓明 -专利权人：中国科学院深圳先进技术研究院
申请日： 2012-12-22 - 公布日： 2014-06-25 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于市场比较法的存量房批量估价方法包括以下步骤：步骤一：划分若干存量房估价区域；步骤二：获取同类估价区域；步骤三：获取同类存量房；步骤四：获取已交易存量房的实际交易价格；步骤五：获取已交易存量房的修正交易价格；步骤六：对待估价存量房及其同类存量房进行估价。本发明基于已交易的存量房历史数据，并结合存量房的自身基本属性对待估价存量房进行价格评估，使得估价结果具有较高的准确性，极大地提高了估价的效率。
基于市场比较法存量批量估价方法

[发明专利]基于成本法的存量房批量估价方法-CN201210563067.7在审
发明人：简志坚;胡金星;柳想 -专利权人：中国科学院深圳先进技术研究院
申请日： 2012-12-22 - 公布日： 2014-06-25 - 主分类号： G06Q50/16 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于成本法的存量房批量估价方法，包括以下步骤，步骤一：获取待估价存量房的类别以及基本属性信息；步骤二：建立修正因子对照表；步骤三：建立重置价格对照表；步骤四：获取房屋朝向修正因子A、环境状况修正因子步骤五：根据以下公式对待估价存量房进行估价：估价价格V=D×(A+B)×C。本发明基于待估价存量房的成本及其自身基本属性对其进行价格评估，使得估价结果具有较高的准确性，同时可借助计算机进行辅助批量估价，极大地提高了估价的效率。
基于成本存量批量估价方法

[发明专利]一种基于市场比较法的房地产估价方法-CN201711087795.4在审
发明人：郝凤英 -专利权人：北京中金永嘉大数据技术有限公司
申请日： 2017-11-08 - 公布日： 2018-02-23 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于市场比较法的房地产估价方法，第一步，可比实例选取的规定和可比实例的基本状况；第二步，将估价对象与可比实例的具体比较因素进行比较；第三步，根据估价对象与可比实例各项比较因素的说明情况，以估价对象的各比较因素为基础，相应指数为100，将可比实例相应指数条件与估价对象相比较，确定出相应指数；第四步，编制比较因素系数表，得到房地产状况调整系数和综合调整系数，接着计算调整后的价格；最后运用加权平均法、简单算数平均法或中位数法将可比实例的价格调整为估价对象的比准价格。本发明指标明确、估价人员更清楚房屋的情况、估价结果更准确，同时，把估价方法放到线上，操作更方便。
一种基于市场比较法房地产估价方法

[发明专利]一种矿物价格的评估方法、装置、设备及存储介质-CN202310678455.8在审
发明人：罗欢;徐青松;陈明权;李青 -专利权人：杭州睿胜软件有限公司
申请日： 2023-06-08 - 公布日： 2023-09-05 - 主分类号： G06Q30/0283 文献下载
摘要：其中，所述方法包括：将用户提供的待估价矿物图像作为入参输入已训练的定种识别模型，基于定种识别模型的输出结果，确定待估价矿物图像中矿物对象所属的目标种类以及矿物对象的矿物特征；基于目标种类与矿物特征，确定对应于矿物对象的若干参考矿物；基于若干参考矿物的价格，确定矿物对象的目标估价并向用户反馈目标估价。该方案能够兼顾多类别矿物的估价并保持高准确性。
一种矿物价格评估方法装置设备存储介质

[发明专利]一种基于比价系数的房地产评估方法、系统及存储介质-CN201710167116.8在审
发明人：方绍云;刘小娟;张恒;杨定金;胡小梅;何睿;黄秋红;郭友;胡娟 -专利权人：重庆汇集源科技有限公司
申请日： 2017-03-20 - 公布日： 2017-06-20 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明提供一种基于比价系数的房地产评估方法，括下述步骤，数据预处理步骤获取房地产数据，确定待估房地产是否可估价步骤估价步骤包括通过对楼盘特征和房号特征的量化建立房地产间的价格参照体系，从而在待估价房地产没有经营性收入，所在楼盘没有交易案列的情况下也能科学准确的获得待估价房地产的评估价格。本发明基于房地产大数据，可比关系模型选取样本不依赖于人工经验，可以大规模批量进行房地产评估，成本低且排除人工干扰出错率低，相对于传统估价方式人工估价后再对结果进行数字化收集，本发明直接得到数字化的估价数据，方便与其他电子化系统进行对接，出错概率低，用户体验好，方便对估价数据进行二次开发。
一种基于比价系数房地产评估方法系统存储介质

[发明专利]一种建筑房地产经济用估计辅助器及使用方法-CN202111585543.0在审
发明人：孙斌;王和魏;李明;吴佳;王炜炜 -专利权人：孙斌
申请日： 2021-12-23 - 公布日： 2022-05-06 - 主分类号： G06C1/00 文献下载
摘要：本发明公开了一种建筑房地产经济用估计辅助器及使用方法，属于地产经济领域，一种建筑房地产经济用估计辅助器及使用方法，在计算估价时，手动输入和语音输入同时进行，从而使每次计算实际上为两组计算数据，使得到的结果可以互为对照，便于及时发现结果的误差，同时可及时定位并了解输错的数据点，相较于现有技术中仅仅手动输入的辅助器，大幅度提高其估价的准确性以及效率，另外，在实地估价时，往往处于工地等灰尘较大的环境，通过覆孔层的设置，在估价前以及估价结束后
一种建筑房地产经济估计辅助使用方法

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